APARTAMENTO NOVO À VENDA EM LEILÃO NO BAIRRO SÃO DIMAS EM PIRACICABA/SP
REF: R19437
Transação: Venda
Localização: Apartamento em Endereço: Rua Padre Lopes | Bairro: São Dimas | Número: 321 Piracicaba - SP
IPTU: R$ 193,67 Condomínio: R$ 1.660,00
Informações
- Quartos: 3
- Suítes: 3
- Banheiros: 5
- Vagas: 3
- Área Privativa: 140,16 M²
- Área Total: 256,85 M²
Descrição
#R19437
APARTAMENTO NOVO À VENDA EM LEILÃO NO BAIRRO SÃO DIMAS EM PIRACICABA/SP
MODALIDADE
Judicial
VENDEDOR
TJSP
LEILOEIRO
Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844)
VALOR DE AVALIAÇÃO
R$ 1.300.000,00
LOCAL:
Rua Padre Lopes, 321, Apto. 12, 1º andar, Condomínio Residencial Noemia Petrin - São Dimas, Piracicaba - SP, CEP 13416-080
LEILÃO ÚNICO - APTO 12
DATA DE ABERTURA: 12/11/2025 às 15:00
ENCERRAMENTO: 16/12/2025 às 15:00
VALOR DE VENDA MÍNIMO: R$ 390.000,00
DESCONTO: 70%
ÚLTIMO LANCE: R$ 400.000,00
INCREMENTO: R$ 5.000,00
DESCRIÇÃO
Área Total: 256,85 m²
Área Privativa: 140,16 m²
3 Dormitórios Sendo 2 Suítes e 1 Suíte Máster com Closet
5 Banheiros
Sala 2 Ambientes
Varanda Gourmet com vista para cidade e infraestrutura para churrasqueira
Lavabo com pia de granito
Cozinha integrada com pia
Despensa
Área de serviço com entrada independente
Banheiro de apoio e varanda técnica
3 vagas de garagem nº 07, 83 e 84
1 depósito nº 31
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL NOEMIA PETRIN
Portaria 24 horas
Elevador Social Privativo
Academia
Quadra esportiva
Salão de festas
Gás encanado
Área Gourmet
Brinquedoteca
Piscina adulto e infantil e raia olímpica
LOCALIZAÇÃO
O bairro São Dimas possui em suas imediações com vários pontos de interesse para maior facilidade e comodidade de seus moradores, com supermercados, padarias, conveniências, postos de combustível, farmácias, clínicas médicas e odontológicas, hospitais e entre diversas outras atrações. Além disso, o bairro está interligado com às principais vias da cidade. Fica a 2,4 km (8 min) do Centro, próximo ao Clube de Campo e Shopping de Piracicaba.
SITUAÇÃO
Desocupado
DADOS DO IMÓVEL
Matrícula nº: 129.658
RGI: 1º RI de Piracicaba/SP
Cadastro: Setor 8, Quadra 0064, Lote 0153, Sub-lote 0002, CPD 16274183
Proprietário: Residencial MPI Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA
IPTU 2025: R$ 0
Dívida Ativa: R$ 0
Valor Mensal IPTU: R$ 193,67
Dívida Condomínio: R$ 0
Valor Mensal Condomínio: R$ 1.660,00 + R$ 500,00 (taxa provisória que vai até o próximo mês)
DADOS DO PROCESSO
Processo nº 1118993-78.2020.8.26.0100 - 3ª vara Civel da Comarca de Sao Paulo
Natureza: O processo se trata de uma ação de execução de contrato bancário
Exequente: Defense Empreendimentos Imobiliários - CNPJ: 53.146.474/0001-02
Excutado: Residencial MPI Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA - CNPJ: 23.250.760/0001-52
INFORMAÇÕES RELEVANTES
1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");
2 - Forma de pagamento:
a) Comissão Leiloeiro: em até 02 (dois) dias úteis a contar do comunicado da aprovação da venda, efetue o pagamento integral da comissão de 5% sobre o valor do arremate ao leiloeiro;
b) Valor da arrematação: Seja agendado para que em até 20 (vinte) dias ocorra a assinatura do documento de venda (escritura) e concomitantemente seja efetuado o pagamento do valor integral da arrematação, em conta informada pelo VENDEDOR;
c) Comissão Assessoria: em até 02 (dois) dias úteis a contar do comunicado da aprovação da venda, efetue o pagamento integral da comissão de 3% sobre o valor do arremate a Pandim Imóveis;
3 - Não há débitos de IPTU e condomínio pendentes até o momento (nov/25). Mas o edital diz que são de responsabilidade do comprador, caso houver.
4 - Imóvel desocupado, a transmissão da posse será feita em até 24 (vinte e quatro) horas úteis após a confirmação do pagamento integral da arrematação e da outorga da escritura.
Aproveite a chance de adquirir Imóveis de Leilão com segurança e preços atrativos!
Oferecemos assessoria especializada e gratuita para imóveis da Caixa, guiando você durante todo o processo.
A assessoria NÃO tem custos para o cliente que comprar imóveis de leilão Caixa!
Para outros leilões extrajudiciais e judiciais, cobramos comissão sobre o valor da arrematação.
Na Pandim Imóveis você pode contar com:
- Levantamento de informações sobre o imóvel.
- Análise de risco, jurídica e de viabilidade.
- Aprovação de crédito.
- Regularização de documentos em cartório e prefeitura.
- Levantamento de débitos de IPTU e condomínio.
- Desocupação do imóvel, seja de forma amigável ou judicial.
- Precisa de imissão na posse? Disponibilizamos o advogado como cortesia, na intermediação, nas modalidades venda direta e venda online!
Se você está buscando oportunidades de investimento, oferecemos consultoria EXCLUSIVA para ajudá-lo a prosperar no ramo imobiliário.
E se você está buscando para moradia, nosso time está preparado para fornecer todo o suporte necessário para que você tome decisões seguras.
Para indicar na Caixa o Assessoramento da Pandim Imóveis, CRECI-SP 43356, siga os seguintes passos:
- Caso a venda seja 1º Leilão, 2º Leilão ou Licitação Aberta, na primeira etapa da Complementação da Proposta, indique "Assessoramento Convencional" e coloque nosso CRECI-SP 43356.
- Caso seja Venda Online ou Venda Direta, na terceira etapa da proposta, utilize também esta indicação "Assessoramento Convencional", CRECI-SP 43356 e, selecione a opção "Intermediação", para obter advogado de cortesia no processo de imissão na posse (se necessário).
Atuamos também com Imóveis de Leilões Judiciais e Extrajudiciais de outros Bancos em todo Brasil. Consulte oportunidades!
Garantimos total conformidade legal e proteção durante todo o processo de aquisição do imóvel.
Atenção: Valores, descrições e condições de pagamento podem ser alterados a qualquer momento pela Caixa Econômica Federal ou Leiloeiros. Consulte o edital para mais detalhes!
Confira no Instagram @pandimimoveis para acompanhar as novidades e obter dicas exclusivas!
Gostou deste imóvel? Que tal falar sobre ele com nossa equipe no WhatsApp?
Entre em contato agora mesmo.
PANDIM IMOVEIS
CRECI-SP Nº 43356
CEL: (17) 99772-8695
Informações do condominio
Condomínio Residencial Noemia Petrin
Descrição
O Condomínio Residencial Noemia Petrin fica bairro São Dimas que possui em suas imediações com vários pontos de interesse para maior facilidade e comodidade de seus moradores, com supermercados, padarias, conveniências, postos de combustível, farmácias, clínicas médicas e odontológicas, hospitais e entre diversas outras atrações. Além disso, o bairro está interligado com às principais vias da cidade. Fica a 2,4 km (8 min) do Centro, próximo ao Clube de Campo e Shopping de Piracicaba. Características - Portaria 24 horas - Elevador Social Privativo - Academia - Quadra esportiva - Salão de festas - Gás encanado - Área Gourmet - Brinquedoteca - Piscina adulto e infantil e raia olímpica Conheça o São Dimas: tradicional bairro de Piracicaba Está pensando em morar em Piracicaba ou mesmo mudar de bairro na cidade? O São Dimas é exatamente o que está buscando! Continue a leitura para conhecer todas as vantagens e facilidades de morar neste local. O São Dimas foi criado em 1965 e era conhecido como Vila dos Operários por conta dos trabalhadores da Vila Boyes que ali residiam. O nome atual foi herdado da igreja São Dimas (hoje conhecida como Paróquia Santa Cruz e São Dimas). O bairro possui imóveis comerciais e residenciais, é um local caracterizado por ter muitas casas e com poucos edifícios, que são construções mais recentes. E faz divisa com outros distritos igualmente importantes, são eles: Cidade Jardim, São Judas, Agronomia e Centro. Com o contexto em mente, agora vamos abordar as qualidades do bairro e todas as vantagens de escolhê-lo para morar. Vantagens de morar no bairro São dimas Localização do São Dimas Sem sombra de dúvidas, a localização do bairro São Dimas é privilegiada! Principalmente por estar próximo ao Rio Piracicaba e se localizar na região central da cidade, além de se conectar com outros bairros importantes, como o Centro, Cidade Jardim e o São Judas. Ou seja, se não encontrar algo que precisar no São Dimas, vai achar nos bairros vizinhos a menos de 5 minutos de distância. Comércios e infraestrutura O São Dimas conta com uma ampla diversidade de comércios e serviços. A região contempla o supermercado Jaú Serve, uma unidade da Petz, farmácias (como a Drogaria São Paulo), padarias, lanchonetes, posto de gasolina, agências bancárias, agência dos Correios, dentre outros. Além disso, o Shopping Piracicaba fica muito próximo e é possível aproveitar outras opções, como: Outback Steakhouse, McDonald´s, Spoleto, Madero, Lojas Americanas, Oba Hortifruti, Fast Shop, Tok&Stok, lojas de operadoras de celular, lojas de roupas e calçados, e muito mais. Falando em restaurantes, podemos destacar algumas opções: Fassina, Scenarium, Tarumi Prime, São Dimas Restaurante e Pizzaria, Itália no Box, La Finíssima Pizzaria e várias outras opções que agradam os mais diversos paladares. Saúde O bairro conta com clínicas, centros de especialidades, além do Lar de Velhinhos de Piracicaba. A região central (vizinha ao bairro) conta com opções de hospitais públicos e privados que podem ser acessados com facilidade pelos moradores do São Dimas. Além disso, existem muitas opções de locais para praticar esportes e cuidar da saúde. Educação Neste quesito existe uma gama diversificada com opções que variam entre escolas públicas e privadas que atendem a todos os níveis de ensino. Além da oferta de escolas de idiomas e universidades. Vale destacar que o bairro sedia um campus da USP (Universidade de São Paulo), uma das melhores universidades do país e a terceira melhor da América Latina, a unidade oferece 7 cursos de graduação e 15 programas de pós-graduação. Lazer no São Dimas Se você gosta de sair à noite, o São Dimas é o bairro ideal para morar. Opções de bares não vão faltar para você escolher, aqui destacamos os mais relevantes e bem-avaliados segundo o Google. São eles: Wynwood Kitchen & Bar, Barley´s Tap House & Parrilla, Mestre-cervejeiro, etc. Mas se sair à noite não combina muito com você, não se preocupe! O São Dimas agrada a todos os públicos, pois conta com opções para o dia e a noite. No bairro está estabelecido o Clube de Campo de Piracicaba contando com atividades como: basquete, hidroginástica, pilates, futebol, vôlei, natação, música, dança e shows ao vivo. Além do clube, diversas praças estão situadas no bairro ou muito próximas a ele. O Shopping Piracicaba pode ser uma ótima opção de lazer para quem gosta de curtir um cinema, fazer compras ou mesmo levar as crianças para brincar nos espaços de recreação infantil.
